En la planificación del nuevo parque industrial

February 19, 2020 Republica 0 Comments

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Un parque industrial es un sitio que aloja varias empresas industriales y / o químicas que son entidades legalmente separadas.

A menudo, los polígonos o parques industriales se desarrollan como una aglomeración de compañías independientes en grandes terrenos con baja densidad de inversión, servicios y sinergias limitados.

se desarrollan como una aglomeración de compañías independientes en grandes terrenos con baja densidad de inversión, servicios y sinergias limitados.

Los parques industriales a menudo no cuentan con servicios y sinergias adecuadas.

Los inversores deben ocuparse de todos los servicios, tales como incendios, salud, vapor, tratamiento de residuos, autorizaciones de las agencias reguladoras, etc. ellos mismos.

Esto parece la forma en que se desarrollan la mayoría de los polígonos industriales y este enfoque tiene una serie de desventajas.

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El patrimonio tendría servicios comunes muy limitados y la prestación de dichos servicios puede ser muy costosa en etapas posteriores, ya que las industrias no están bien espaciadas agrupadas.

La planificación maestra adecuada del sitio es una solución para la mayoría de estos problemas.

Uno de los primeros pasos para llevar a cabo la Planificación maestra del sitio es la evaluación de las demandas y el tipo de industrias, inversiones y empleo que se presentarán en el sitio, la evaluación de los potenciales  recursos, sensibilidades y la formulación de una visión y estrategia para el Parque Industrial con enfoque sobre competitividad internacional y sostenibilidad.

Habría una evaluación de los requisitos de infraestructura ambiental y los servicios ambientales necesarios en el sitio, incluida la gestión de aguas residuales (proyecciones sobre flujos y cantidades de desechos, desechos peligrosos y aguas residuales.

Concepto sobre segregación y recolección de aguas residuales, líneas y redes de aguas residuales; tormentas, incluida la recolección de agua, la reutilización del reciclaje; diseño conceptual de tratamiento de aguas residuales, vertederos, etc .

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Diseño conceptual de desecho marino, desechos industriales y peligrosos (manipulación, transporte y tratamiento de eliminación seguros, infraestructura común (vertedero, incinerador de residuos, cogeneración, etc.) y otros (cinturones verdes, zonas de amortiguamiento, recolección de agua, laboratorio ambiental, instalaciones de prueba y centro de gestión de emergencias)

El plan maestro del sitio no es solo un plan de diseño, sino que tiene una mayor complejidad y valor.

Algunos de los elementos clave del Plan Maestro son:

  • Zonificación de industrias y definición de tamaños de bloques y ancho de corredores de infraestructura según los requisitos de desarrollo industrial
  • Concepto de distribución eléctrica, subestaciones, planta de cogeneración
  • Vapor, red de aire comprimido
  • Agua potable, industrial y contra incendios
  • Concepto logístico
  • Acceso al aire, carretera, ferrocarril y mar
  • Ubicación del centro logístico, almacenes
  • Concepto de drenaje que incluye recolección de agua de lluvia, reciclaje y reutilización
  • Definición de redes de servicios y aguas residuales, plantas de tratamiento y su ubicación adecuada
  • Cinturones verdes, zonas de amortiguamiento
  • Conservación de recursos en el sitio: protección de zonas de recarga de agua subterránea, áreas de plantación, cuerpos de agua naturales, evitar la intrusión de agua salada
  • Residuos industriales y peligrosos: recogida, almacenamiento, transporte, tratamiento y eliminación y reciclaje (vertedero, incineración …)
  • Centro de seguridad, protección y medio ambiente: sirve como centro de respuesta a emergencias (incendio, peligro químico, incidentes), monitorea datos relevantes para el medio ambiente
  • Medidas de conservación de energía, incluido el uso de fuentes de energía renovables.
  • Gestión de desastres
  • Concepto de gestión y servicio para la operación del Parque Industrial

Los elementos clave para la planificación de nuevos parques industriales son:

  • Ubicación y / o selección de sitio
  • Formulación de visión con orientación ambiental y climática
  • Definición de desarrollo industrial compatible, objetivos de inversión, objetivos de empleo
  • Evaluación de Impacto Ambiental
  • Planificación maestra del sitio
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